Il B&B del Borgo

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Fascia di prezzo tra i 300.000 ed i 400.000

La casa che vi presentiamo è stata per noi realmente  una fonte di idee e suggerimenti: è autonoma ha la possibilità di prodursi buona parte di quello di cui necessita, può permettere una integrazione al reddito in quanto predisposta come bed and breack fast, con possibilità di ampliamenti.

DESCRIZIONE CONTESTO

La casa che vi presentiamo si trova a 5 km da Borgotaro, a 650 mt slm, in bellissimo contesto verde, panoramico, ben esposto e soleggiato.

In particolare si trova sul versante sud del monte Santa Donna, il monte che sovrasta Borgo Val di Taro è incastonata in un contesto paesaggistico incantevole.

Sebbene indipendente è inserita in un caratteristico borgo tipico del appennino. Questo permette di sentire il clima delle comunità appenniniche passate, fatte di vecchi sassi, disposti per creare sapientemente spazi ed annessi necessari ad una vita contadina che doveva essere autosufficiente. Passaggi coperti per le abbondanti nevicate, antichi forni, fienili, stellette, granai e pollai caratterizzano questo antico borgo.

DESCRIZIONE ESTERNO

La casa  in pietra, libera su 4 lati, è stata ristrutturata nel 2007, si trova in ottime condizioni, ha una superficie di mq 180 distribuiti su 2 piani, ED è parzialmente arredata.

All'esterno si trova il cortile di mq 60, con giardino ben curato di mq 120 recintati chiusi da cancello in ferro.

Contiguo al giardino si trova un terreno di mq 4.400 con frutteto al cui interno sono presenti un forno a legna, una casetta in legno di mq 10 per ricovero attrezzi, il frutteto con orto e un prato semipianeggiante. Una siepe laterale alta 3 metri, che la circonda garantisce privacy e tranquillità alla tenuta

DESCRIZIONE INTERNO

Piano terra. La casa già oggi svolge la attività di Bed & Break Fast ed è stata pensata, ristrutturata ed organizzata per questo scopo. Per questo motivo, Al piano terra troviamo un caratteristica veranda, con pavimentazione in pietra, che conduce all’ampio open space vetrato che contiene cucina e sala da pranzo, si passa quindi ad una comoda sala tv con camino, quindi ad una camera da letto matrimoniale. Sul mezzanino che collega il piano terra al primo piano troviamo un bagno.

Primo piano. Al primo piano troviamo le due camere per gli ospiti del Bed & BreakFast. Due camere con bagno dotate di tutte i confort compreso il riscaldamento autonomo.

Punti di forza:

  • A circa 30 metri dall'abitazione è presente un rustico in pietra, ex stalla-fienile, libero su 2 lati di mq 105 distribuiti su 2 piani. Completa la proprietà un terreno di mq 71.615 costituito da appezzamenti sparsi in parte a prato, in parte a bosco.
  • Insomma questa offerta è caratterizzata dalle buone opportunità di integrazione al redditto, grazie alla attività di Bed & Break fast, ma anche di coltivare i campi, allevare animali e tagliare i boschi. Per chi davvero ci sa fare c’è la possibilità di vivere di questo.
  • Gli infissi interni con doppio vetro e le persiane esterne sono in pvc; le utenze sono a norma, il riscaldamento autonomo è a metano con termoconvettori, sono presenti anche un camino e una stufa a pellet.
  • Il prezzo della casa si inserisce in una fascia di prezzo che va dai 300.00 ai 400.000 euro

 

 

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